оргово-развлекательный центр “Республика”, который после завершения строительства и начала работы должен стать крупнейшим в Киеве, выкупила малоизвестная фирма “Солтекс капитал” за сумму, которая является в три раза меньшей, чем номинальная стоимость заведения. К такой сделке причастен олигарх Дмитрий Фирташ.
ТРЦ “Республика” и Фирташ
ТРЦ “Республика” сейчас достроен на 80%. Он должен иметь площадь в 300 тысяч квадратных метров и по проекту рассчитан на 450 магазинов. Все работы фактически были приостановлены в 2015 году. Первоочередным владельцем заведения был олигарх Дмитрий Фирташ, который, в частности, через свой банк “Надра” финансировал строительство.
Собственно, летом 2015 года “Надра” обанкротился. А за несколько месяцев прекратили все работы по строительству “Республики”. Дело в том, что главным инвестором проекта была компания “Мегаполисжилстрой”, об этом говорится и на официальном сайте ТРЦ, и после банкротства “Надра” “Мегаполисжилстрой” перестал выполнять свои обязательства по строительству. Также известно, что в одном из кредитов эта компания выступала поручителем.
Строительство “Республики” кредитовало еще одно финучреждение – банк “Клиринговый дом”. Его собственниками являются сестра Левочкина Юлия и партнер Фирташа и Левочкина – Сергей Фурсин. Сейчас в залоге у “Клирингового дома” находятся небольшие здания и часть земельных участков, расположенных на территории строительства “Республики”
Почему “Республику” выставили на торги
Еще один интересный момент – с 2008 года “Надра” имел долг перед Нацбанком, который выделял кредиты на рефинансирование банка. Всего долга набралось на 4,4 миллиарда гривен. Поэтому “Надра” передал все свои права на “Республику” НБУ, и тот стал конечным залогодержателем ТРЦ, то есть под выданный заем в залог приняло заведение.
В целом Нацбанк и Фонд гарантирования вкладов физических лиц выставляли “Республику” на продажу 12 раз. Впервые это произошло в июле 2017 года. Тогда государственный регулятор намеревался вручить 2,59 миллиарда гривен – именно такой была балансовая стоимость кредитов, однако в итоге стартовая цена торгов была чуть меньше 2,495 миллиарда гривен.
Сначала “Республику” продавали по английской системе (на повышение стартовой цены). Последний раз (май 2018 года) с такими условиями “Республику” выставили на продажу по цене в 1,1 миллиарда гривен, но из-за отсутствия участников торгов ТРЦ продать так и не удалось. В конце 2018 года Национальный банк согласился на голландский аукцион, когда цена снижается автоматически. Всего было запланировано три таких аукциона с максимальным снижением цены до 518 миллионов гривен.
